Wandel virtueel rond
Woning te koop in Spaanse Molenstraat 30, 2040 Zandvliet
Te renoveren, halfopen bebouwing met 3 slpk, gezellige tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 303 m²
- Bewoonbare opp.: 140 m²
-
EPC: 916 kWh/m²
- Bouwjaar: 1874
- Niet geïndexeerd KI: € 716
Indeling
Gelijkvloers
Hal | 12m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal met tapijt op de vloer. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.
Leefruimte | 37,5m² De gezellige leefruimte op parketvloer bestaat uit 2 delen, die momenteel in open verbinding staan. Er valt aangenaam daglicht binnen via de verschillende raampartijen. Beide stoven zijn toffe eye-catchers, maar zijn momenteel niet meer in gebruik. De ruimte wordt immers verwarmd met centrale verwarming.
Keuken | 19m² De eenvoudige, maar keurig onderhouden leefkeuken kijkt uit over de tuin en is voorzien van een 4-pits keramisch kookvuur, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak en aansluiting voor was- en/of vaatwasmachine. De achterdeur geeft uit op de tuin. Via de lichtkoepel valt nog extra natuurlijk licht binnen.
Badkamer | 2,5m² De basic badkamer met retro-look is eenvoudig uitgerust met douche, lavabo en toilet. De ruimte is tot boven betegeld.
Tuin | 303m² Het hoekperceel van deze woning is gelegen aan de gezellige Botermarkt, maar grenst eveneens aan de Spaanse Molenstraat. De authentieke tuinmuur geeft de tuin extra cachet en door het feit dat u weinig ingesloten zit, voelt het ook erg ruimtelijk aan.
Garage | 22,5m² De garage, die bereikbaar is via de Spaanse Molenstraat, biedt ruimschoots plaats aan uw auto, fietsen en extra spulletjes. Het dak van de garage werd recentelijk vernieuwd. Een smeerput en elektriciteit is aanwezig.
Stal | 10m² In de tuin vindt u 2 praktische, ruime tuinbergingen. Ideaal om uw tuingerief, vuilnisbakken en/of fietsen in op te bergen.
Stal | 11m² In de tuin vindt u 2 praktische, ruime tuinbergingen. Ideaal om uw tuingerief, vuilnisbakken en/of fietsen in op te bergen.
Verdieping 1
Nachthal | 14m² De houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de ruime nachthal. Op het tussenverdiep vindt u een raam, wat zorgt voor inval van fijn daglicht. In de nachthal bestaat de mogelijkheid een extra slaap- of badkamer te creëren.
Slaapkamer | 12,5m² Vooraan in de woning op de eerste verdieping vindt u 2 evenwaardige slaapkamers op vinylvloer. Via de ramen valt natuurlijk licht binnen. De ruimtes kunnen middels rolluiken ook volledig verduisterd worden.
Slaapkamer | 12,5m² Vooraan in de woning op de eerste verdieping vindt u 2 evenwaardige slaapkamers op vinylvloer. Via de ramen valt natuurlijk licht binnen. De ruimtes kunnen middels rolluiken ook volledig verduisterd worden.
Slaapkamer | 11m² Ook de derde slaapkamer is ruim. Het raam aan de noordzijde trekt ook hier natuurlijk licht binnen. Rolluiken bieden de mogelijkheid de kamer volledig te verduisteren.
Verdieping 2
Zolder | 14m² De bergzolder op de tweede verdieping is toegankelijk via een luik in de nachthal. De ruimte biedt opbergplaats aan heel wat spulletjes.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig met uitzondering van de voordeur, deze heeft enkele beglazing // Zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig.
Dak Het dak van de garage werd in 2013 vernieuwd
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 916 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig, mits plaatsing dakisolatie en nieuwe CV-ketel zou een energielabel C behaald kunnen worden. Simulatie EPC kan u raadplegen onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast. U vindt hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig met uitzondering van de voordeur, deze is uit aluminium.
Sanitair De badkamer is voorzien van een lavabo, douche en toilet // mogelijkheid om badkamer boven in te richten
Verwarming Niet condenserende CV-ketel // Stookolietank werd verwijderd // Elektrische boiler aanwezig
Spaanse Molenstraat 30, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20251007-000297.000 |
