Wandel virtueel rond
Woning te koop in Berendrechtsvoetpad 31, 2040 Zandvliet
Instapklare woning met 2 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 597 m²
- Bewoonbare opp.: 99 m²
-
EPC: 270 kWh/m²
- Bouwjaar: 1918
- Renovatiejaar: 2006 -2020
- Niet geïndexeerd KI: € 484
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 5,5m² U komt de woning, via een zij-ingang, binnen in een hal op laminaatvloer. Deze is voorzien van een handige vestiairehoek en een gastentoilet. Verder verbindt deze hal de woonkamer met de leefkeuken.
Woonkamer | 26m² Dankzij grote raampartijen aan de straatzijde geniet de woonkamer op laminaatvloer van flink wat inval van daglicht. De ramen werden tevens voorzien van rolluiken. Een trap leidt van hieruit naar de 1e verdieping.
Keuken | 25m² De leefkeuken werd in 2020 volledig vernieuwd. Ze beschikt over een laminaatvloer en werd voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De ruimte biedt voldoende plek om ook een grote eettafel te plaatsen. Verder valt opnieuw heel wat daglicht binnen via een lichtkoepel, 2 ramen in de zijgevel en een groot schuifraam richting de tuin.
Berging | 3m² Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een bergruimte. Deze biedt handig plaats om extra voorraad in te stockeren. Ook de CV-ketel kan u hier terugvinden.
Badkamer | 4m² Ook de badkamer is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Ze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm, handdoekdroger en wastafel met meubel. Daglicht valt binnen langs een lichtkoepel. U vindt hier verder nog de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet met handenwassertje voorhanden, gesitueerd in de inkomhal.
Tuin | 597m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 597m². In de netjes aangelegde, oost-georiënteerde tuin met terras en garage zal u ongetwijfeld heel wat uurtjes van de buitenlucht kunnen genieten.
Garage | 24,5m² Er is verder nog een garage met automatische poort aanwezig. Deze biedt handig plaats aan uw wagen en is toegankelijk via een achtergelegen servitudewegenis.
Verdieping 1
Nachthal | 1m² Via de trap in de woonkamer bereikt u het nachthalletje met laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers. Een Velux-dakvenster zorgt voor inval van natuurlijk licht.
Slaapkamer | 10,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvenster en een airco.
Slaapkamer | 10m² De 2e slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer met laminaatvloer, ingemaakte kasten en een Velux-dakvenster.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // De woning beschikt vooraan over rolluiken.
Dak Het dak werd reeds geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Warmtepomp en 8 zonnepanelen aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 270 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Loodgieter Regenwaterput van 5000l aanwezig alsook een grondwaterpomp.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig met uitzondering van de achterdeur, deze bestaat uit aluminium.
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel met meubel. U vindt hier teven de aansluiting vaan wasmachine en droogkast.
Verwarming Condenserende ketel van het merk Remeha, geplaatst in 2017 // Warmtepomp lucht/lucht aanwezig
Berendrechtsvoetpad 31, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop | Ja |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20251112-000184.000 |
