Wandel virtueel rond

Woning te koop in Zuidvest 20, 2040 Zandvliet

Leuk gelegen laagbouwwoning met 2 slpk. en tuin

€ 299 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 500 m²
  • Bewoonbare opp.: 93 m²
  • EPC: 473 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1944
  • Niet geïndexeerd KI: € 443
Deze deels gerenoveerde laagbouwwoning is fantastisch gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene, landelijke omgeving. Niettemin bevindt u zich hier op een boogscheut van het centrum van Zandvliet, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal vlakbij zijn. Via de zij-ingang komt u binnen in een apart inkomhalletje, welke meteen toegang verleent tot de eetkamer. Verder beschikt de woning over een gezellige en lichtrijke woonkamer, een comfortabel uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douche, toilet en lavabo met meubel. Daarnaast zijn er nog een praktische wasplaats, veranda en droge kelder aanwezig. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 500m² en beschikt over een toffe oost-gerichte tuin met aangelegd terras en praktische tuinberging. De toffe tuin is het ideale plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te profiteren. Links naast de woning is bovendien nog een autostaanplaats aanwezig.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 13m² Verder beschikt deze woning over een grote, droge kelder. Deze kan prima dienst doen als extra bergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 2m² U komt deze woning via een zij-ingang binnen in een inkomhalletje op tegelvloer, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot de eetkamer, de badkamer en de wasplaats.

Eetkamer | 11,5m² De eetkamer met lichtgrijze tegelvloer geniet van een aangename inval van daglicht dankzij het grote schuifraam richting de veranda.

Woonkamer | 13,5m² Ook in de gezellige woonkamer werd de tijdloze tegelvloer netjes doorgetrokken. Via het raam kijkt u uit over de veranda en valt ook hier een fijn daglicht naar binnen.

Keuken | 10m² De recent vernieuwde keuken werd comfortabel ingericht met een keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van voldoende daglicht.

Slaapkamer | 14m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met tegelvloer. Het grote raam aan de straatzijde trekt flink wat daglicht naar binnen. Echter kan de ruimte ook naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken. Vanuit deze kamer heeft u een rechtstreekse toegang tot de woonkamer en tot de keuken.

Slaapkamer | 7,5m² Ook de tweede slaapkamer beschikt over een tegelvloer en kamerhoog raam aan de straatzijde.

Badkamer In de vernieuwde badkamer beschikt u over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruimte werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hoog raampje, wat daglicht binnenbrengt en zorgt voor verluchting.

Wasplaats | 8,5m² Vanuit de inkomhal heeft u verder nog toegang tot de wasplaats met tegelvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Veranda | 11m² De veranda heeft een mooie mozaiek-tegelvloer en vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Van hieruit geniet u van een fijn uitzicht over de tuin.

Tuin | 500m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 500m². In de toffe oost-gerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging is het zeker en vast aangenaam vertoeven. Verder is er aan de linkerzijde naast de woning nog een autostaanplaats aanwezig.

Berging | 4m² Achteraan het perceel beschikt u over een praktische tuinberging.

Berging | 4m² Aan het terras bevindt zich het voormalige stookkot, wat nu dienst doet als extra opbergruimte.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing / Raam in wasplaats nog enkele beglazing.

Dak Het dak werd geïsoleerd en vernieuwd in 2026

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 473 kWh/m²jaar - Energielabel: E // Simulatie EPC aanwezig, mits het plaatsen van spouwisolatie zou een EPC-waarde van 306 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken is voorzien van een keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven en spoelbak.

Raamwerk PVC- en houten ramen aanwezig, voorzien van automatische rolluiken aan de voorzijde.

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.// De leidingen werden recentelijk vernieuwd.

Verwarming HR condenserende CV-ketel 2024

Zuidvest 20, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20230208-000015.001 - Het asbestattest maakt melding van asbesthoudende leidingisolatie, golfplaten, vloerzeil en stookinstallatie. Echter werden deze in tussentijd door de eigenaars reeds verwijderd. Asbesthoudende materialen die momenteel nog wel aanwezig zijn: golplaten achteraan, rookgaskanaal, buis in de kelder en roofing.
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.