Wandel virtueel rond

Woning te koop in Solftplaats 2, 2040 Berendrecht

Rustig gelegen, op te frissen HOB met 2 slpk., tuin, garage en zolder

€ 249 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 340 m²
  • Bewoonbare opp.: 208 m²
  • EPC: 588 kWh/m² Label F
  • Niet geïndexeerd KI: € 833
Deze op te frissen HOB is prima gelegen aan de Solftplaats in Berendrecht: rustig en toch midden in het centrum van het dorp. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Hoewel de woning een frisse wind kan gebruiken, is ze degelijk en netjes onderhouden. U komt binnen via een ruime, lichte inkomhal met open houten trap richting de bovenverdieping. Daar bevinden zich een grote slaapkamer en een zolderruimte. Deze laatste kan prima omgetoverd worden tot extra slaapkamer! Op de benedenverdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer. Het gelijkvloers bestaat verder uit het leefgedeelte van de woning: de keuken met aansluitend de woonkamer en een ruime veranda. Verder zijn ook de badkamer, een apart toilet en twee bergruimtes hier gesitueerd. In de volledig omsloten tuin kan u in alle privacy van het zonnetje genieten. Uw wagen kan u parkeren in de vrijstaande garage achterin. Naast deze garage is er nog een ruime tuinberging, die u ook zou kunnen inrichten als werkruimte of atelier. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 10m² Binnenkomen doet u in deze woning via een ruime inkomhal met tegelvloer. Onder de open trap die naar de bovenverdieping leidt, is meer dan genoeg plaats voor vestiaire.

Keuken | 16m² Recht vooruit bevindt zich de keuken. Deze is basic ingericht en kan een frisse wind gebruiken. Niettemin beschikt u hier over heel wat ruimte en een groot raam. U zou ook kunnen overwegen de keuken met de woonkamer samen te voegen, om zo één grote leefruimte te creëren.

Achterinkom | 6m² De voormalige achterinkom vormt nu de verbinding tussen de keuken en de achterbouw, maar zorgt meteen ook voor extra berging.

Veranda | 21,5m² Achteraan de woning zorgt de houten veranda voor een fijne uitbreiding van de woonruimte.

Toilet | 2m² De woning beschikt over een apart toilet, voorzien van een raampje.

Badkamer | 3,5m² Naast het toilet vindt u de badkamer, eveneens basic ingericht met een ligbad en wastafel. Een raampje brengt daglicht binnen en biedt mogelijkheid tot verluchting

Wasplaats | 3,5m² In de wasplaats zijn - uiteraard - de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, maar ook hier heeft u nog extra bergruimte.

Woonkamer | 28m² Dankzij grote ramen aan weerszijden van de ruimte, valt er heel wat natuurlijk licht binnen in de woonkamer. Al deze ramen zijn van rolluiken voorzien.

Slaapkamer | 19m² Vooraan de woning, op het gelijkvloers, bevindt zich een eerste, grote slaapkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht, maar u kan de ruimte prima met rolluiken verduisteren.

Tuin | 340m² Hoewel de tuin op dit moment voornamelijk verhard is, is dit een mooi omsloten, zonnig plekje waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten.

Garage | 21,5m² In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, waar u makkelijk uw wagen kan parkeren. Voor de garage is eventueel ruimte voor nog een extra wagen.

Tuinhuis | 30m² Rechts van de garage heeft u toegang tot een tuinberging, die eventueel ook als werkruimte of atelier dienst zou kunnen doen.

Verdieping 1

Slaapkamer | 22m² De trap in de inkomhal leidt rechtstreeks naar de tweede, ruime slaapkamer, voorzien van een groot raam met rolluik.

Zolder | 25,5m² Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping kan u meteen naar de zolderruimte. Deze is prima om te vormen tot een derde slaapkamer!

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 588 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap en spoelbak

Raamwerk gelijkvloers: PVC-ramen - 1ste verd.: houten ramen - vernieuwd in 2018

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel

Verwarming Condensatieketel op aardgas - 2009

Solftplaats 2, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.