Wandel virtueel rond

Woning te koop in Dorpstraat 75A, 2040 Berendrecht

Ruime, prima onderhouden woning met 4 slpk., tuin en dubbele garage

€ 374 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 810 m²
  • Bewoonbare opp.: 174 m²
  • EPC: 436 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1979
  • Niet geïndexeerd KI: € 1298
Deze oerdegelijke HOB is gelegen vlakbij het centrum van Berendrecht. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn allen in de nabije omgeving aanwezig. De woning werd steeds met grote zorg onderhouden, maar kan wellicht een jonge, frisse wind gebruiken. U komt binnen via een aparte, centrale inkomhal die rechtstreeks leidt naar de ruime, lichte woonkamer, de eetkamer, de kelder, het aparte toilet en een kleine berging. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een keuken en berging/achterinkom. Op de eerste verdieping heeft u een nachthal, 4 ruime, volwaardige slaapkamers en een badkamer. De toffe tuin is west-georiënteerd en loopt tot diep door naar achter. Ook de dubbele garage is zeker een troef van deze woning.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 3m² Verder beschikt deze woning nog over een kelderruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt deze woning binnen via de aparte inkomhal op tegelvloer. Deze geeft u rechtstreeks toegang tot de woonkamer en de eetkamer.

Berging | 1m² In de inkomhal heeft u een kleine berging/vestiairekast ter beschikking.

Woonkamer | 32m² De ruime woonkamer is voorzien van een tapijtvloer. Grote ramen zorgen hier voor een zeer aangename inval van daglicht. De kachel brengt een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden.

Eetkamer | 17m² Aansluitend aan de woonkamer komt u in de eetkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer. Ook hier zorgen de grote raampartij en glazen deur voor heel wat lichtinval.

Keuken | 7m² De nette keuken is basic ingericht met een elektrisch fornuis, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak.

Berging | 7m² Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging/achterinkom op tegelvloer. U heeft hier voldoende ruimte om allerhande materiaal te stockeren. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden.

Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloers verdieping vindt u een gastentoilet met handenwassertje.

Tuin | 810m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 810m². De tuin is zeker een aangenaam plekje om van de buitenlucht te genieten. Het eerste gedeelte werd volledig verhard, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot de dubbele garage. Verder heeft u achteraan het perceel nog een tuinberging en ruimte voor een kippenren.

Garage | 48m² De woning beschikt over een dubbele garage. Deze werd voorzien van stroom en een gasfornuis.

Verdieping 1

Nachthal | 10m² Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping. Deze beschikt over een vinyl-vloer en is voorzien van ingemaakte kasten.

Badkamer | 6m² Hoewel de badkamer een frisse wind kan gebruiken, werd deze steeds netjes onderhouden. Ze is tot boven toe betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Slaapkamer | 15m² De masterbedroom is een aangenaam ruime kamer op vinyl-vloer. Het grote raam zorgt ervoor dat hier heel wat daglicht binnenvalt. De ruimte kan naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken.

Slaapkamer | 13m² De overige 3 slaapkamers zijn allen ruime, volwaardige kamers voorzien van een vinyl-vloer en een raam met rolluik.

Slaapkamer | 12m² De overige 3 slaapkamers zijn allen ook ruime, volwaardige kamers voorzien van een vinyl-vloer en een raam.

Slaapkamer | 9m² De overige 3 slaapkamers zijn allen ook ruime, volwaardige kamers voorzien van een vinyl-vloer en een raam.

Verdieping 2

Zolder | 39m² Via een luik met zoldertrap in de nachthal heeft u toegang tot de bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Dak werd nog niet geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 436 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel

Verwarming Niet-condenserende ketel 1993

Dorpstraat 75A, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig Opeil
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.