Woning te koop in Van Gistelstraat 25, 2040 Berendrecht
Instapklare, gerenoveerde laagbouwwoning met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 350 m²
- Bewoonbare opp.: 72 m²
-
EPC: 158 kWh/m²
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2026
- Niet geïndexeerd KI: € 366
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte | 17,5m² Via de glazen deur bereikt u de ruime woonkamer met parketvloer. Dankzij de grote schuifraam aan de achterzijde geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.
Inkom | 3,5m² U betreedt de woning via de aangename inkomhal met fineerparket, van waaruit u toegang heeft tot de verschillende ruimtes. Een handige vestiairehoek is aanwezig.
Keuken | 8m² In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast met diepvriezer en spoelbak.
Berging | 2m² Via een inloopkast in de keuken bereikt u de praktische berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zich bevinden. Daarnaast vindt u hier ook de verwarmingsketel van Vaillant.
Slaapkamer | 13m² De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet deze kamer van een aangename natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer | 9m² Ook de tweede slaapkamer is voldoende ruim en afgewerkt met een parketvloer.
Badkamer | 3,75m² De badkamer werd volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast en wastafel met meubel. .
Toilet | 1m² Een apart gastentoilet is aanwezig.
Terras | 11,5m² Op het overdekte terras, dat bereikbaar is via de schuifdeur in de woonkamer, is het heerlijk vertoeven.
Tuin | 350m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 350 m² en is westelijk georiënteerd, waardoor u hier volop kan genieten van de zon. In de tuinberging achteraan op het perceel kan bovendien heel wat materiaal opgeborgen worden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 158 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken werd voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en spoelbak
Raamwerk Aluminium ramen voorzien van automatische rolluiken
Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast
Verwarming CV-ketel Vaillant geïnstalleerd in 2026
Van Gistelstraat 25, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Maatregelenregister | Nee |
