Woning te koop in Van Gistelstraat 25, 2040 Berendrecht

Instapklare, gerenoveerde laagbouwwoning met 2 slpk. en tuin

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 350 m²
  • Bewoonbare opp.: 72 m²
  • EPC: 158 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2026
  • Niet geïndexeerd KI: € 366
Deze volledig gerenoveerde laagbouwwoning is geweldig gelegen, in een doodlopende straat in het rustige Berendrecht. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer met aangrenzende, open keuken geniet van flink wat daglicht dankzij een groot schuifraam. Verder beschikt de woning over een berging, badkamer met douche en wastafel met meubel, een apart toilet en 2 volwaardige slaapkamers. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 350m². In de leuke west-georiënteerde tuin kan u tot laat in de avond van het zonnetje genieten. U vindt er een overdekt terras en tuinberging terug. 

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 17,5m² Via de glazen deur bereikt u de ruime woonkamer met parketvloer. Dankzij de grote schuifraam aan de achterzijde geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.

Inkom | 3,5m² U betreedt de woning via de aangename inkomhal met fineerparket, van waaruit u toegang heeft tot de verschillende ruimtes. Een handige vestiairehoek is aanwezig.

Keuken | 8m² In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast met diepvriezer en spoelbak.

Berging | 2m² Via een inloopkast in de keuken bereikt u de praktische berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zich bevinden. Daarnaast vindt u hier ook de verwarmingsketel van Vaillant.

Slaapkamer | 13m² De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet deze kamer van een aangename natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer | 9m² Ook de tweede slaapkamer is voldoende ruim en afgewerkt met een parketvloer.

Badkamer | 3,75m² De badkamer werd volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast en wastafel met meubel. .

Toilet | 1m² Een apart gastentoilet is aanwezig.

Terras | 11,5m² Op het overdekte terras, dat bereikbaar is via de schuifdeur in de woonkamer, is het heerlijk vertoeven.

Tuin | 350m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 350 m² en is westelijk georiënteerd, waardoor u hier volop kan genieten van de zon. In de tuinberging achteraan op het perceel kan bovendien heel wat materiaal opgeborgen worden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 158 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken werd voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en spoelbak

Raamwerk Aluminium ramen voorzien van automatische rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast

Verwarming CV-ketel Vaillant geïnstalleerd in 2026

Van Gistelstraat 25, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.