Woning te koop in Rietbank 19, 2040 Berendrecht
Instapklare, rustig gelegen woning met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 234 m²
- Bewoonbare opp.: 147 m²
-
EPC: 168 kWh/m²
- Bouwjaar: 1970
- Niet geïndexeerd KI: € 716
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer en een trap die u naar boven leidt.
Leefruimte | 28m² Vanuit de inkomhal komt u meteen in de woonkamer, waar de mooie epoxyvloer en de open haard zorgen voor een gezellige uitstraling. Dankzij ramen aan beide zijden van de ruimte valt er veel daglicht binnen. De glazen achterdeur geeft tevens rechtstreeks toegang tot de toffe tuin.
Keuken | 13m² De moderne keuken werd volledig vernieuwd in 2025 en is voorzien van alle hedendaags comfort: inductiefornuis, dampkap, combi-oven, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam zorgt voor flink wat inval van natuurlijk licht en geeft een fijn uitzicht over de tuin.
Berging | 3m² De berging op tegelvloer voorziet in extra opbergruimte. U kan hier eveneens de Vaillant CV-ketel terugvinden.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet met handenwassertje aanwezig.
Garage | 12m² De inpandige garage biedt plaats aan uw wagen en is voorzien van een automatische poort en een laadpaal voor elektrische wagens. Ook op de oprit voor de woning is een extra autostaanplaats aanwezig.
Tuin | 234m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 234m². De toffe tuin is oostgericht en beschikt over een verhard terras en een praktische tuinberging. Achteraan geeft een poortje toegang tot de achterliggende speelweide.
Verdieping 1
Nachthal | 8m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met vinylvloer op de eerste verdieping. Een luik in het plafond geeft toegang tot een praktische bergzolder.
Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom op vinylvloer ligt aan de voorzijde van de woning. Grote ramen brengen daglicht binnen, maar de kamer kan eveneens naar wens verduisterd worden met rolluiken.
Slaapkamer | 9m² Beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers, voorzien van vinylvloer en met een raam, dat ook hier verduisterd kan worden met een rolluik.
Slaapkamer | 8m² Beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers, voorzien van vinylvloer en met een raam, dat ook hier verduisterd kan worden met een rolluik.
Toilet | 1m² Ook op de bovenverdieping is een apart toilet voorhanden.
Badkamer | 6,5m² De netjes onderhouden badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, wastafel en meubel. Via het raam valt ook hier heel wat daglicht naar binnen.
Verdieping 2
Zolder Via een zolderluik in de nachthal heeft u verder nog toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd vernieuw in 2020
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET aan het AREI // 10 zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig // Laadpaal aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 168 kWh/m²jaar - Energielabel B
Keuken De in 2025 vernieuwde keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, oven, combi-oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een wastafel, meubel en douche. // 2 aparte toiletten aanwezig
Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant - 2018
Rietbank 19, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Maatregelenregister | Nee |
