Wandel virtueel rond

Woning te koop in Sint Hubertusstraat 40, 2940 Hoevenen

Goed onderhouden, op te frissen HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 270 m²
  • Bewoonbare opp.: 142 m²
  • EPC: 465 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1966
  • Niet geïndexeerd KI: € 763
Deze op te frissen HOB is gelegen in een residentiële wijk in Hoevenen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, niettemin woont u hier erg rustig. Hoewel de woning een hedendaagse toets kan gebruiken, is ze erg degelijk en goed onderhouden. U komt binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en toegang tot de nette, droge kelder. verder vindt u op het gelijkvloers nog de woonkamer, de keuken en een veranda. Via de houten trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht. Deze bestaat uit drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een luik in het plafond van de nachthal bereikt u de zolder, welke u zou kunnen omtoveren tot vierde slaapkamer. De woning beschikt over een garage die plaats biedt aan uw wagen en waar u ook aansluitingen vindt voor wasmachine en droogkast. Op de oprit voor de garage is er nog heel wat ruimte om een extra wagen op eigen terrein te parkeren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270m² en het is oostgericht. In het gezellige, volledig omsloten tuintje kan u fijn van de buitenlucht genieten. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 12m² Er is een schone en droge kelder voorhanden, die u prima als opbergruimte kan gebruiken.

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt de woning binnen via een centrale inkomhal met tegelvloer welke de verschillende delen van het gelijkvloers met elkaar verbindt.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet, gelegen in de inkomhal.

Woonkamer | 31m² Meteen links in de inkomhal loopt u binnen in de woonkamer, voorzien van een vinylvloer en een grote ramen waarlangs veel licht binnenvalt. De sierhaard zorgt voor een gezellige en authentieke touch.

Keuken | 15,5m² In de ruime, landelijke en lichte keuken beschikt u over een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combioven, koelkast, dubbele spoelbak en veel kastruimte.

Veranda | 7,5m² Via de keuken heeft u toegang tot de veranda met vrolijke mozaïekvloer en zicht op de tuin.

Garage | 18m² De woning beschikt over een garage met handmatige poort waar u makkelijk uw wagen in kan parkeren. Bovendien vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin | 270m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270m² en het gezellige tuintje is volledig omheind, waardoor u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Vanuit de inkomhal leidt de houten trap naar de nachthal met vinylvloer op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 17,5m² De masterbedroom is een aangename en ruime kamer, met vinylvloer. U kijkt hier uit op de straat via een groot raam dat overigens zorgt voor veel daglicht.

Slaapkamer | 15m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met vinylvloer en een groot raam waarlangs veel daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer kan naar eigen voorkeur ook worden ingericht als bureau.

Badkamer | 3m² De tot boven betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Het grote raam kan u gebruiken om de ruimte te verluchten.

Verdieping 2

Zolder | 39m² Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolder die u zou kunnen omtoveren tot vierde de slaapkamer.

Technisch

Beglazing Enkele en dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektriciteit is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 465 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combioven, koelkast en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegelkast

Verwarming Verwarming met stookolie - vernieuwde brander - conformiteitsattest 2020

Sint Hubertusstraat 40, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.