Wandel virtueel rond

Woning te koop in Hooghuisstraat 75B, 2940 Hoevenen

Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 slpk. en grote tuin

€ 560 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 277 m²
  • Bewoonbare opp.: 181 m²
  • EPC: 166 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2025
  • Niet geïndexeerd KI: € 808
Deze charmante, instapklare woning is gelegen in een doodlopende, rustige straat in een woonwijk in Hoevenen, op korte afstand van het centrum. Ook de centra van Kapellen en Stabroek zijn slechts enkele kilometers van het pand verwijderd. Verder bevinden zich openbaar vervoer, winkels en scholen allen in de directe omgeving. De afgelopen maanden werd deze woning volledig gerenoveerd tot een knusse, ruime en energiezuinige woning in een tijdloze stijl. Ze werd uitgerust met een ventilatiesysteem en is voorzien van 8 zonnepanelen. Het pand kan reeds profiteren van een goed EPC-label B. Echter is de noordgevel momenteel nog een wachtgevel. De EPC-score zal daarom nog verbeteren vanaf het moment er een woning tegenaan gebouwd wordt. De eigenaar kan in de toekomst dus nog profiteren van een gunstigere energiescore, zonder hiervoor zelf nog extra kosten te moeten maken. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal met gastentoilet. De woonkamer vormt samen met de eetkamer en de keuken één gigantische leefruimte, waar daglicht binnenvalt via een lichtkoepel en een groot schuifraam richting de tuin. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met parket-look, dewelke de ruimte een extra gezellige uitstraling geeft. De open keuken werd tevens voorzien van alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een handige berging onder de trap en een voorkamer/wasplaats terug. Deze wasplaats is via een dubbele deur ook te bereiken vanaf de straatzijde, waardoor ze ook ideaal dienst doet om fietsen, moto's,... te stallen. Via een houten trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping. Deze telt een super ruime master-bedroom, een apart toilet en een luxueus ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 277m². In de nette, volledig omsloten tuin met terras kan u dankzij een oriëntatie op het westen de hele namiddag/avond heerlijk van het zonnetje genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U betreedt de woning via een aparte inkomhal op mooie, grijze tegelvloer. Het raampje naast de voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van natuurlijk licht.

Leefruimte | 71m² Vanuit de inkomhal komt u via een moderne, glazen deur in de erg ruime en lichte leefruimte. De keramische parketvloer geeft deze ruimte een warme uitstraling. Dankzij de lichtkoepel en het grote schuifraam richting de tuin valt er heel wat daglicht binnen. Het schuifraam zorgt tevens voor een rechtstreekse toegang tot de toffe tuin.

Keuken De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort: een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1.5 spoelbak.

Berging | 2m² Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een kleine berging onder de trap. Hier kunnen allerhande spulletjes of extra voorraad in opgeborgen worden.

Wasplaats | 21m² De voorkamer/wasplaats op tegelvloer aan de straatkant leent zich prima als fiestenberging/wasplaats. Een dubbele deur geeft rechtstreeks toegang vanaf de straatzijde. U vindt hier tevens de nutsvoorzieningen terug.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Ook deze ruimte heeft een nette tegelvloer en beschikt over een hangtoilet en lavabootje.

Tuin | 277m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 277m². In de nette, volledig omsloten tuin met terras kan u dankzij een oriëntatie op het westen tot laat op de avond heerlijk van het zonnetje genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 10m² Een houten trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Een raampje aan de tuinzijde trekt daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom is een bijzonder grote slaapkamer, gelegen op de 1e verdieping. Ze heeft een laminaatvloer en daglicht valt binnen via het grote raam aan de straatzijde.

Badkamer De luxueus ingerichte badkamer op laminaatvloer is erg ruim. U vindt er een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Een groot raam aan de tuinzijde zorgt voor flink wat lichtinval.

Toilet | 1,5m² Ook op de 1e verdieping is een apart toilet met laminaatvloer aanwezig.

Verdieping 2

Nachthal | 2m² Een volwaardige trap brengt u verder naar de nachthal met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen nog 2 slaapkamers en een bergruimte.

Slaapkamer | 14m² Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers. Beiden hebben een laminaatvloer en een Velux-dakvenster, waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 11,5m² Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers. Beiden hebben een laminaatvloer en een Velux-dakvenster, waarlangs daglicht binnenvalt.

Berging | 3m² Verder is op de 2e verdieping nog een handige bergruimte op laminaatvloer voorhanden. U vindt hier de CV-ketel en het ventilatiesysteem terug.

Technisch

Beglazing HR-dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 166 kWh/m²jaar - Energielabel: B // De noordgevel van de woning is momenteel nog een wachtgevel. Indien er tegen de woning aan gebouwd wordt, zal de EPC-score nog verder zakken, zonder dat de eigenaar hiervoor nog extra kosten moet maken.

Keuken De keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1.5 spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk

Sanitair De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. // 2 aparte toiletten aanwezig.

Verwarming Condenserende ketel

Hooghuisstraat 75B, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.