Wandel virtueel rond

Woning te koop in Koningin Elisabethlei 71, 2950 Kapellen (Antw.)

Supertoffe gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk. én groene tuin

€ 415 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 130 m²
  • Bewoonbare opp.: 105 m²
  • EPC: 174 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2014
  • Niet geïndexeerd KI: € 349
Deze supertoffe gezinswoning is gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Kapellen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving, maar toch is deze woning lekker rustig gelegen. Deze instapklare woning werd bovendien in 2023 uitgerust met 9 zonnepanelen. U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met praktische vestiaire-hoek. Vanuit de hal komt u rechtstreeks in de open leefruimte, opgedeeld in een zithoek vooraan en een eethoek met een volledig uitgeruste open keuken achteraan. Verder beschikt de gelijkvloers verdieping nog over een nette badkamer en een bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping kan u nog 3 slaapkamers terugvinden. Een zolderluik in de tweede slaapkamer geeft toegang tot een handige bergzolder. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Het tuintje met verhard terras is een heel fijn plekje om buiten van de zon te kunnen genieten.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 4m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer. Deze geeft rechtstreekse toegang tot alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.

Berging | 3m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de praktische vestiaire-hoek.

Woonkamer | 39m² De woonkamer met open keuken oogt heel gezellig dankzij de tegelvloer met parketlook. Daglicht valt binnen via de schuifraam aan de tuinzijde en de lichtkoepel in de woonkamer. De open keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van alle hedendaags comfort: een 4-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde vaatwasser en enkele spoelbak.

Badkamer | 8m² De praktische badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche in bad en dubbele lavabo met meubel. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden.

Berging | 3m² Onder de trap bevindt zich nog een kleine bergruimte waarin u de CV-ketel kan terugvinden. Deze berging is toegankelijk via een deur in de woonkamer.

Tuin | 130m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Het gezellig tuintje met verhard terras is een fijne plek om van de buitenlucht en de zon te kunnen genieten.

Verdieping 1

Hal | 5m² De houten trap in de inkomhal leidt u naar de nachthal met laminaatvloer op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 15m² De masterbedroom is een ruime kamer met laminaatvloer. Het grote raam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht binnen.

Slaapkamer | 8,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde. Het zolderluik geeft toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer | 6m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3 en werd momenteel ingericht als dressing. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en een raam aan de tuinzijde.

Verdieping 2

Zolder | 15m² De bergzolder is via een zolderluik in de tweede slaapkamer toegankelijk.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.

Dak Het dak werd geïsoleerd volgens normering 2020. Hiernaast werd de woning uitgerust met 9 zonnepanelen in 2023.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 174 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser en enkele spoelbak.

Raamwerk PVC- raamwerk aanwezig.

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche in bad, dubbele lavabo met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verwarming HR-condenserende ketel - Buderus 2014

Koningin Elisabethlei 71, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20230207-000010.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.