Wandel virtueel rond
Woning te koop in Koningin Elisabethlei 71, 2950 Kapellen (Antw.)
Supertoffe gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk. én groene tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 130 m²
- Bewoonbare opp.: 105 m²
-
EPC: 174 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2014
- Niet geïndexeerd KI: € 349
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 4m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer. Deze geeft rechtstreekse toegang tot alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.
Berging | 3m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de praktische vestiaire-hoek.
Woonkamer | 39m² De woonkamer met open keuken oogt heel gezellig dankzij de tegelvloer met parketlook. Daglicht valt binnen via de schuifraam aan de tuinzijde en de lichtkoepel in de woonkamer. De open keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van alle hedendaags comfort: een 4-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde vaatwasser en enkele spoelbak.
Badkamer | 8m² De praktische badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche in bad en dubbele lavabo met meubel. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden.
Berging | 3m² Onder de trap bevindt zich nog een kleine bergruimte waarin u de CV-ketel kan terugvinden. Deze berging is toegankelijk via een deur in de woonkamer.
Tuin | 130m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Het gezellig tuintje met verhard terras is een fijne plek om van de buitenlucht en de zon te kunnen genieten.
Verdieping 1
Hal | 5m² De houten trap in de inkomhal leidt u naar de nachthal met laminaatvloer op de eerste verdieping.
Slaapkamer | 15m² De masterbedroom is een ruime kamer met laminaatvloer. Het grote raam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht binnen.
Slaapkamer | 8,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde. Het zolderluik geeft toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer | 6m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3 en werd momenteel ingericht als dressing. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en een raam aan de tuinzijde.
Verdieping 2
Zolder | 15m² De bergzolder is via een zolderluik in de tweede slaapkamer toegankelijk.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.
Dak Het dak werd geïsoleerd volgens normering 2020. Hiernaast werd de woning uitgerust met 9 zonnepanelen in 2023.
Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 174 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser en enkele spoelbak.
Raamwerk PVC- raamwerk aanwezig.
Sanitair De badkamer is voorzien van een douche in bad, dubbele lavabo met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verwarming HR-condenserende ketel - Buderus 2014
Koningin Elisabethlei 71, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| As-built attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20230207-000010.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
