Wandel virtueel rond

Woning te koop in Emiel Lemineurstraat 42, 2170 Merksem

Gerenoveerde, instapklare woning met 3 ruime slpk. in Merksem

€ 199 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 90 m²
  • Bewoonbare opp.: 121 m²
  • EPC: 446 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1946
  • Niet geïndexeerd KI: € 342
Deze instapklare woning werd de voorbije jaren gerenoveerd en is netjes onderhouden door de huidige eigenaars. U woont hier in een rustige straat vlakbij het centrum van Merksem, waardoor scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit van de snelweg allemaal vlot bereikbaar zijn. Bij het binnenkomen van de woning loopt u door de aparte inkomhal naar de woonkamer. Aangrenzend bevinden zich de recent vernieuwde open keuken, badkamer, berging en een koer. Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via een zoldertrap en werd afgewerkt tot een derde, grote slaapkamer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer.

Woonkamer | 30m² Vanuit de inkomhal loopt u rechtstreeks door naar de woonkamer, die eveneens van een lichte tegelvloer werd voorzien. De gashaard en het houten plafond zorgen voor een gezellige toets.

Keuken | 24m² Een brede, boogvormige doorgang geeft toegang tot de keuken. Deze werd recent knap gerenoveerd en beschikt over alle comfort: 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, Amerikaanse koelkast en dubbele spoelbak.

Badkamer | 8m² De tot boven betegelde badkamer werd voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een raampje en kleine lichtkoepel brengen daglicht binnen en bieden mogelijkheid tot verluchting.

Berging | 6m² In de handige berging vindt u aansluitingen voor wasmachine, droogtrommel en eventueel vaatwasser.

Koer | 30m² Achteraan de woning bevindt zich een koertje, voorzien van klinkers en een afdakje.

Verdieping 1

Nachthal | 3m² Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer | 16m² De eerste slaapkamer is aangenaam ruim, werd voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikt over een groot raam dat veel daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 10m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime, volwaardige slaapkamer. Ze beschikt eveneens over een laminaatvloer en een raam dat voldoende daglicht binnenbrengt, maar naar wens verduisterd kan worden met een rolluik.

Verdieping 2

Slaapkamer | 22m² Via een zoldertrap bereikt u de tweede verdieping. Deze werd afgewerkt tot een derde, mooi grote slaapkamer. Een Velux dakvenster zorgt voor inval van daglicht.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Geïsoleerd dak

Elektriciteit Elektrische installatie niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 446 kWh/m²jaar

Keuken De keuken werd vernieuwd in 2016 en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, Amerikaanse koelkast en spoelbak

Raamwerk PVC ramen

Sanitair De badkamer werd vernieuwd in 2010 en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet

Verwarming verwarming - zowel elektrisch als met gaskachels

Emiel Lemineurstraat 42, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.