Woning te koop in Kerkepad 11, 2940 Stabroek
Gezellige, instapklare woning met 3 slpk. en buitenkoer
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 130 m²
- Bewoonbare opp.: 115 m²
-
EPC: 479 kWh/m²
- Niet geïndexeerd KI: € 468
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer. De glazen voordeur en 2 ramen zorgen meteen voor een aangename inval van daglicht. Handige ingemaakte kasten werden voorzien onder de trap.
Leefruimte | 37m² Een mooie parketvloer zorgt voor een gezellige uitstraling in de ruime, L-vormige leefruimte. Daglicht valt binnen langs verschillende raampartijen. Aan de achterzijde geven de 2 ramen een tof zicht over de buitenkoer. Verder wordt deze ruimte verwarmd door een gaskachel en een houtstoof.
Keuken | 10m² De keuken met nette tegelvloer werd in 2021 volledig vernieuwd. Ze staat in open verbinding met de leefruimte en beschikt over een gasfornuis, dampkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Het grote schuifraam trekt flink wat daglicht naar binnen en zorgt voor een rechtstreekse verbinding met het overdekte terras en de buitenkoer.
Badkamer | 6m² De badkamer met tegelvloer werd voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en knappe, authentieke wastafel met meubel. Verder kan u hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.
Koer Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². De volledig ommuurde koer met tof overdekt terras vormt zeker en vast een gezellig plekje om van de buitenlucht te genieten.
Berging | 5m² Van op de koer heeft u toegang tot de praktische tuinberging.
Garage | 11m² Hoewel de garage niet bruikbaar is voor een auto, doet ze zeker handig dienst als extra bergruimte. Verder vormt de garage ook een rechtstreekse verbinding tussen de straat en de tuin.
Berging | 1m² Via de straatzijde heeft u toegang tot een aparte berging waarin de nutsvoorzieningen en de elektriciteit werden voorzien.
Verdieping 1
Nachthal | 12m² De houten trap in de inkomhal leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze heeft een laminaatvloer en Velux-raam en is zeker ruim genoeg om een bureautje of speelhoek te installeren.
Slaapkamer | 12m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een groot raam met uitzicht over de koer.
Slaapkamer | 8m² Ook beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers met een laminaatvloer en raam dat zorgt voor heel wat daglicht.
Slaapkamer | 8m² Ook beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers met een laminaatvloer en raam dat zorgt voor heel wat daglicht.
Verdieping 2
Zolder | 5m² In de nachthal geeft een zolderluik met trap toegang tot een bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Dak werd geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 479 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken beschikt over een gasfornuis, dampkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en spoelbak.
Raamwerk Houten ramen
Sanitair De badkamer werd voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en knappe, authentieke wastafel met meubel.
Verwarming Houtkachel en gaskachel in de leefruimte
Kerkepad 11, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde |
|---|---|
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
