Wandel virtueel rond

Woning te koop in Binnenpad 54, 2940 Stabroek

Te renoveren woning met 2 slpk. en tuin

€ 299 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 276 m²
  • Bewoonbare opp.: 148 m²
  • EPC: 640 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1899
  • Niet geïndexeerd KI: € 743
Deze te renoveren hoekwoning is centraal gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime woonkamer, een voorkamer, een eenvoudige keuken, een basic uitgeruste badkamer met zitbad en lavabo, een veranda met apart toilet en een werkplaats/atelier. Het atelier zou mits de nodige vergunningen eventueel omgebouwd kunnen worden tot een garage. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u een nachthal met ruimte voor bureauhoek en 2 ruime slaapkamers terugvindt. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 276m². Het gezellige ommuurde stadstuintje met koer en tuinberging is zeker een aangenaam plekje om van de buitenlucht te genieten. Via een deur heeft u vanuit de tuin rechtstreeks toegang tot de Sint-Catharinastraat. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8,5m² U komt de woning binnen in de ruime inkomhal met tegelvloer.

Woonkamer | 8m² Vanuit de inkomhal heeft u meteen rechts toegang tot de voorkamer met vinylvloer. De ruimte geniet van flink wat lichtinval dankzij 3 raampartijen aan de straatzijde. Verder is deze ruimte voorzien van een aansluiting voor gaskachel.

Keuken | 10m² De eenvoudige keuken met tegelvloer is aan een opfrisbeurt toe, maar is wel een grote ruimte met veel inval van daglicht. Momenteel is ze uitgerust met een 5-pits gasfornuis, dampkap, spoelbak en een gasstoof.

Badkamer | 3m² Achter de keuken bevindt zich een apart, basic badkamertje. Deze werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een zitbad en een lavabo met meubel. Het raampje zorgt ervoor dat de ruimte verlucht kan worden.

Leefruimte | 18m² In de woonkamer met vinylvloer valt aangenaam daglicht binnen via de grote ramen aan de tuin- en straatzijde. De gasstoof zorgt voor een gezellige warmte.

Veranda | 23m² De woning beschikt over een ruime veranda met tegelvloer. Dankzij 3 lichtkoepels en grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht. De achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Verder vindt u hier nog de aansluiting voor het wasmachine en een apart toilet.

Toilet | 1,5m² Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet met handenwasser aanwezig, gesitueerd in de veranda. Deze werd tot boven toe betegeld.

Veranda | 9m² Naast de veranda bevindt zich een overkoepelde ruimte met tegelvloer die prima dienst kan doen als extra bergruimte.

Atelier | 24m² Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot een atelier/werkplaats. Een lichtkoepel zorgt hier voor het nodige daglicht. Deze ruimte zou mits de nodige vergunningen omgevormd kunnen worden tot een garage.

Tuin | 276m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 276m². Het gezellige stadstuintje met koer en tuinberging is een aangenaam plekje om van de buitenlucht te genieten. Via een deur heeft u rechtstreeks toegang tot de Sint-Catharinastraat.

Berging | 9m² De handige tuinberging met tegelvloer en schruifraam biedt mogelijkheid om uw fiets en/of extra tuinmateriaal te stockeren.

Verdieping 1

Nachthal | 11m² De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Verder heeft deze hal een vinylvloer en Velux-raam en is ze ruim genoeg om eventueel een bureauhoekje te installeren.

Slaapkamer | 11m² De master-bedroom is een aangenaam ruime slaapkamer met vinylvloer en een groot raam.

Slaapkamer | 9m² De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer met vinylvloer. De ruimte heeft op dit moment geen raam. Echter zou dit gemakkelijk op te lossen zijn door een houten wand te verwijderen en de naastgelegen berging met Velux-raam te integreren in de slaapkamer.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - In veranda enkele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 640 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap en spoelbak.

Raamwerk Aluminium en PVC-ramen voorzien van automatische rolluiken

Sanitair De badkamer is uitgerust met een zitbad en lavabo met meubel.

Verwarming Er is een gasstoof aanwezig

Binnenpad 54, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.