Wandel virtueel rond

Woning te koop in Brazilianenstraat 27, 2040 Zandvliet

Vrijstaande woning met 3 slpk. op prachtig ZW-perceel van 613 m²

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 613 m²
  • Bewoonbare opp.: 109 m²
  • EPC: 415 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1991
  • Niet geïndexeerd KI: € 618
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat, op een boogscheut van het centrum van Zandvliet en de Ruige Heide. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Ook de A12 bevindt zich niet ver van de woonst. U komt het huis binnen via de ruime inkomhal. Verder heeft het gelijkvloers een L-vormige leefruimte die in open verbinding staat met de volledig voorziene keuken, een veranda, slaapkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. Grote troef is de toffe, zuidwestelijk georiënteerde tuin die beschikt over een praktische tuinberging. Deze woning is uitgerust met zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Deze groenestroomcertificaten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen, echter zullen ze de komende 10 jaar nog voor +- 10.000 euro opbrengen. Verder beschikt de woning ook over een alarminstallatie.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt de woning binnen via de ruime inkomhal op tegelvloer. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.

Leefruimte | 20m² De L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken. Via de ramen aan verschillende zijden valt natuurlijk licht binnen. Via de dubbele deur heeft u toegang tot de veranda.

Keuken | 15m² De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, anderhalve spoelbak, aansluiting voor vaatwasser en koelkast. Via het raam kijkt u uit over de tuin.

Slaapkamer | 9m² Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een slaapkamer op laminaatvloer. Vanzelfsprekend kan u de ruimte ook een andere bestemming geven: bureau, speelkamer, ... Het raam brengt aangenaam daglicht binnen, maar kan verduisterd worden met rolluiken.

Veranda | 10m² De veranda is een praktische uitbreiding van de leefruimte. U heeft er een schitterend zicht over de grote tuin.

Toilet | 1,5m² Het apart toilet is tot boven betegeld en heeft een klein raampje dat mogelijkheid biedt tot verluchting.

Garage | 16m² De woning beschikt over een inpandige garage. Ook op de oprit kan u verschillende auto's parkeren op eigen terrein.

Tuin | 613m² Grote troef aan dit pand is het prachtig, zuidwestelijk georiënteerde perceel. De tuin is groot en heeft een praktische tuinberging.

Tuinhuis | 6m² In de tuin vindt u 2 praktische tuinbergingen terug.

Tuinhuis | 12,5m² In de tuin vindt u 2 praktische tuinbergingen terug.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² De houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de nachthal op laminaatvloer. Deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 13m² De tweede slaapkamer is een grote ruimte met laminaatvloer. De ingemaakte dressingkasten zijn bijzonder handig. Het raam brengt daglicht binnen. Ook hier kan de ruimte verduisterd worden met rolluiken.

Slaapkamer | 10m² Ook de derde slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met laminaatvloer. De ruimte heeft een raam met rolluik.

Badkamer | 4m² De badkamer is tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad en lavabo. Het veluxraam biedt mogelijkheid tot verluchting.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie NIET conform het AREI // Alarminstallatie aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 415 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, anderhalve spoelbak, aansluiting voor vaatwasser en koelkast.

Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad en lavabo

Verwarming Verwarming op elektriciteit en pelletkachel

Brazilianenstraat 27, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.